2009-11-19 10:56:00

В технополисе «Химград» обсудили проблемы рынка индустриальной недвижимости

17 ноября 2009 года в технополисе «Химград» состоялся Круглый стол «Новые тенденции на рынке индустриальной недвижимости», организуемый технополисом совместно с некоммерческим партнерством «Гильдия управляющих и девелоперов».

Основная цель проводимого мероприятия – обзор и анализ рынка индустриальной недвижимости региона, выявление фактического состояния дел, оценка происходящих изменений и перспектив развития рынка. В работе Круглого стола приняли участие руководители российских и республиканских девелоперских компаний; особых экономических зон, индустриальных парков, технополисов, управляющих компаний; консультанты по девелопменту индустриальной недвижимости; специалисты сферы недвижимости.

Первый заместитель генерального директора ОАО «УК «Идея капитал» Айрат Гиззатуллин обозначил тенденции рынка промышленной недвижимости Республики Татарстан. По его словам, на казанском рынке информации действительно не хватает, и это типовая проблема региональных рынков. Проекты в сфере индустриальной недвижимости в Татарстане активно развиваются. В целом на рынке большую долю занимают государственные проекты. В их числе Технополис «Химград», ОЭЗ «Алабуга», КИП «Мастер», ИП «Камские поляны», Свияжский ММЛЦ и другие.

По словам А. Гиззатуллина, подавляющее большинство проектов в республике географически концентрируется вокруг Казани и Зеленодольска. Вторым крупным центром притяжения стал регион Елабуги, Набережных Челнов и Нижнекамска: «Проекты развиваются там, где есть крупные рынки сбыта и крупные промышленные предприятия. Немаловажную роль при размещении проектов в сфере промышленной недвижимости играет наличие в той или в иной степени готовой инфраструктуры или неиспользованных площадей. Что касается рынка Казани, то здесь основные проекты реализуются в сфере коммерческой недвижимости» - подчеркнул А. Гиззатуллин.